Appartement - T4 - 84m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

T4 de 90m² avec box en sous-sol, proche des commodités et des transports, idéal pour un premier achat.

84 m ²

4 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 90m², situé au 1er étage, offre une surface généreuse avec deux chambres, un salon, un séjour, une cuisine et un box en sous-sol. Les deux balcons ajoutent un charme supplémentaire à cet appartement. Bien que des travaux d'embellissement soient à prévoir, la résidence est bien entretenue et aucun travaux majeurs ne sont prévus sur la copropriété. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement allie praticité et confort.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 12 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T4 de 84,53 m² au 1er étage avec box en sous-sol. Réf. 0085C51-L064. Lot n°23.

A proximité de l'hippodrome, à 5 minutes à pied des universités santé et du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons un appartement avec deux petits balcons situés au 1er étage sans ascenseur.

Ce logement se compose d'une entrée de 6,77 m², d'un séjour de 12,04 m² , d'un salon de 19,08 m², de deux chambres de 10,12 m² et 12,47 m², d'une cuisine de 10,53 m², d'une salle de bains (à rénover), de placards et d'un cellier.

Atouts supplémentaires :
- Résidence à proximité des commodités,
- Appartement avec balcon,
- Vendu avec un box en sous-sol.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence avec parc arboré et espaces verts. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal 1er achat, couple, investissement, étudiants.

DPE : B (80 KWh/m².an) - GES : B (7 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 580 € et 840 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 195 €/an. Taxe Foncière : 1 880 €.

Prix de vente : 117 600 € (prix box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un parking extérieur supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des universités et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment au tramway. Les commodités sont à portée de main, avec des commerces et services à proximité. La résidence est entourée d'espaces verts et d'un parc arboré, offrant un cadre agréable.

3
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :117600.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 117 600 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 545 € sur 20 ans (hors apport de 10%) en font un investissement raisonnable. Le DPE de classe B garantit des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 580 € et 840 € par an.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.