Appartement - T4 - 84m² - Nancy (54000)

Réf : CP_F4_Boufflers - Pub. 09/07/2026 - MAJ 12/08/2026
L'avis Havitat
Découvrez ce spacieux T4 en RDC de 84m² avec 3 chambres, parfait pour les familles. Idéal primo-accédant.
Coup de cœur
84 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
sud
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 84m² avec 3 chambres et une cuisine ouverte sur salon séjour de 36 m² est idéal pour les familles. L'absence de frais d'agence et le diagnostic complémentaire 'ALEX' offrent une sécurité supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz, classé DPE C, assure un confort thermique optimal. Deux parkings à proximité facilitent le stationnement.
Situé au 69 avenue de Boufflers, T4 en RDC avec 3 chambres.
Idéal primo-accédant, appartement de type F4/F5 comprenant :
- une cuisine ouverte sur salon séjour de 36 m²
- 3 chambres dont 1 avec placard
- une salle de bain avec wc
- possibilité de parking en sus.

Besoin de voir pour y croire ?

Contactez Constance PAWLAK au  Voir le contact  ou envoyez mail à  Voir le contact  : visite à votre rythme, et on répond à toutes vos questions sur place.

Prix : 120 000 € (+ 15 000 € parking)

Les + VIVEST :
pas de frais d'agence
des conseils de professionnels
en plus des diagnostics réglementaires, VIVEST vous offre un diagnostic complémentaire "ALEX" qui vérifie 100 points de contrôle du logement pour sécuriser la vente.

Copropriété de 48 lots principaux et 54 lots annexes. Estimation des charges annuelles de copropriété :1531€.
Chauffage individuel gaz.
DPE C (129) C (25)

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1150€ et 1620€ (prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnement compris).

Sous réserve de libération effective des lieux et du respect de l'ordre de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Remise des offres d'achat par e-mail de préférence à  Voir le contact  et selon les modalités consultables sur https://www.vivest.fr/trouver-un-logement/acheter-un-logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux bus à proximité. Les commerces et services sont facilement accessibles, facilitant le quotidien. Un collège est également présent dans les environs, idéal pour les familles avec enfants.
2
parkings
1
ligne de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 120 000 €, ce bien est abordable pour les primo-accédants. La mensualité estimée à 471 € sur 30 ans (hors apport 10%) permet une acquisition sans stress financier. Les charges annuelles de copropriété sont de 1531€, et le coût énergétique annuel est estimé entre 1150€ et 1620€.
Montant de l'acquisition : 120000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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