Appartement - T4 - 83m² - Velizy Villacoublay (78140)

L'avis Havitat

T4 lumineux de 83 m² avec 3 chambres et parking, idéal pour les familles. Charges maîtrisées et aides à l'emménagement.

83 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

265 346 €*

3 197 €/m²

-14% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 703 €/m²

Votre contact TRANSACTIF IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 2329L-0236

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Référence : 2329L-0236Un T4 de 83 m² au 3ème étage à Vélizy (78), avec parking. Le bien comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains.Achetez malin : taxe foncière 2026 + 2 500 € d'aide à
l'emménagement offerts + Mentions légales ci-dessous Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=kXsKqMi5b6c Taxe foncière : 1034€ Montant des charges de copropriété : 2510€/an soit 209€/mois. Aucune procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Modalités de visites et remise des offres d'achat : visites sur rendez-vous, dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Offres prioritaires à déposer dans le mois suivant la dernière publicité légale, par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH. Mentions légales :
Offre valable sur un
bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31
octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au
plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la
Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er
janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le
Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique,
le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis
d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais
d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €,
versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du
notaire.
Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533Logement commercialisé par TRANSACTIF : ASSOUS / MORCOS

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 83 m² au 3ème étage propose un espace bien réparti avec 3 chambres, un séjour spacieux et un parking. Le DPE classe D et le GES classe C reflètent une consommation énergétique modérée. Les aides financières et la situation pratique du quartier en font une opportunité à saisir pour les familles recherchant un logement fonctionnel et bien desservi.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne desserte en transports avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, facilitant les déplacements. Les écoles et espaces verts complètent cet environnement pratique, adapté aux besoins des familles.

6

lignes de bus

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :265346.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 265 346 € et des mensualités estimées à environ 1 230 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété raisonnables (209 €/mois) et l'aide à l'emménagement de 2 500 € allègent le budget. La taxe foncière modérée (1 034 €/an) renforce l'attractivité financière.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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