Appartement - T4 - 83m² - Valentigney (25700)

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L'avis Havitat

Ce T4 en duplex de 83 m² offre une surface généreuse et des possibilités d’aménagement flexibles, idéal pour une famille.

83 m ²

4 pièces

1 salle de bain

gaz

75 000 €*

904 €/m²

-53% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 923 €/m²

Votre contact NEOLIA

Ref de l'annonce : 0200043-1049

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 en duplex de 83 m² offre des espaces modulables avec trois chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains séparée. Le cellier intégré et les toilettes indépendantes ajoutent du confort au quotidien. La possibilité de créer une salle de bains privative en duplex est un atout supplémentaire. Le chauffage au gaz et la gestion sociale de la copropriété assurent un bon équilibre entre confort et budget. Un bien fonctionnel, bien situé et financièrement accessible.

VALENTIGNEY - 21 rue des Chintres
Appartement T4 duplex - 83 m² - 75 000 €
Dans un environnement calme et agréable, au sein d'une copropriété bien entretenue gérée par le syndic social AGATE (créé par Néolia), ce T4 en duplex de 83 m² offre un cadre de vie fonctionnel et un fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, un hall distribue un espace de vie modulable avec un séjour lumineux disposant d'une pièce attenante pouvant être facilement décloisonnée afin d'agrandir la pièce de vie. La cuisine indépendante reste à équiper selon vos envies. Une chambre est également présente sur ce niveau, accompagnée d'une salle de bains et de WC séparés.
À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une troisième chambre en duplex, offrant la possibilité d'être réaménagée pour créer une véritable suite avec salle de bains privative, un atout rare et recherché.
Le chauffage individuel au gaz garantit confort et maîtrise des consommations au quotidien. La gestion par un syndic social permet également de contenir les charges et de sécuriser votre investissement.
Ce bien bénéficie d'un prix attractif, avec des conditions préférentielles possibles pour les locataires du parc social et les clients Néolia, facilitant l'accession à la propriété.
DPE : D
Pas de frais d'agence
Accompagnement avec courtier offert
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
REF;0200043

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi avec des commerces de proximité, des services publics et des établissements scolaires accessibles à pied. Les transports en commun permettent des déplacements faciles vers les axes principaux. L’environnement est calme tout en restant dynamique grâce aux infrastructures locales.

1
bureau de poste
1
école élémentaire
6
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 69 000 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à environ 320 € sur 20 ans (hors apport) en font un projet réaliste. Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser les dépenses énergétiques, et la copropriété gérée par un syndic social limite les charges.

Montant de l'acquisition : 75000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.