Appartement - T4 - 83m² - Trelaze (49800)

Réf : 0130-0222 - Pub. 16/04/2025 - MAJ 16/07/2025
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L'avis Havitat
T4 de 83 m² au rez-de-chaussée avec deux balcons, 3 chambres et chauffage gaz inclus dans les charges. Prix attractif à 119 000 €.
83 m 2
4 pièces
3 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 83 m², situé au rez-de-chaussée, propose un espace fonctionnel avec trois chambres, deux balcons et une cuisine séparée à aménager. Le DPE classe D reflète un logement typique des années 1970, mais les charges maîtrisées et l’absence de travaux en copropriété en font un choix rassurant. Idéal pour une famille, il allie praticité et budget maîtrisé.
Rèf annonce : 0130-0222

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 29 Août 2025:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)

Au 8 rue du 14 juillet 1789 à Trélazé, appartement (lot 30) de 83,93m² situé au rez-de-chaussée et comprenant : entrée avec placard, séjour, balcon filant exposé est, cuisine séparée à aménager et équiper, cellier, second balcon exposé sud, dégagement avec placard, trois chambres, salle de bains, WC séparé.
Chauffage et eau chaude au gaz, inclus dans les charges, DPE : D
Prix : 119 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2700 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces essentiels, dont une pharmacie à quelques pas. Les transports en commun sont facilement accessibles, et les écoles sont présentes à distance raisonnable. L’appartement bénéficie d’une exposition est et sud, avec des balcons pour profiter de la lumière naturelle.
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 119 000 € et des mensualités estimées à environ 550 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de 2 700 € incluent le chauffage et l’eau chaude au gaz, limitant les dépenses imprévues. La copropriété, bien gérée avec 92 lots, n’a aucune procédure en cours.
Montant de l'acquisition : 119000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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