Appartement - T4 - 83m² - Trelaze (49800)

Réf : 0130-0230 - Pub. 13/05/2025 - MAJ 28/06/2025
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 83 m² avec deux balcons, idéal pour les familles. Cuisine séparée et trois chambres lumineuses.
83 m 2
4 pièces
3 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 83 m², situé au 1er étage, propose un séjour exposé à l’est et une cuisine séparée à aménager selon vos besoins. Les trois chambres et les deux balcons offrent un espace fonctionnel. Le chauffage collectif au gaz et le DPE C garantissent un confort thermique sans surcoût. La copropriété, sans procédure en cours, est bien gérée. Un bien équilibré pour une vie quotidienne pratique.
Rèf annonce : 0130-0230

Au 8 rue du 14 juillet 1789 à Trélazé, appartement (lot 38) de 83,82m² situé au 1er étage sans ascenseur et comprenant entrée avec placard, séjour exposé à l'est, balcon filant, cuisine séparée à aménager et équiper, cellier, second balcon exposé plein sud, dégagement avec placard, trois chambres, salle de bains, WC séparé.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, DPE : C
Prix : 123 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3000 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Proche des commodités, le quartier offre des écoles, des lignes de bus et des commerces à distance raisonnable. La présence d’un collège à proximité simplifie les trajets quotidiens. Les deux balcons, dont un exposé plein sud, permettent de profiter de l’extérieur.
4
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 123 000 € et des mensualités estimées à environ 570 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de 3 000 € restent maîtrisées pour une copropriété de cette taille. Le DPE C assure des dépenses énergétiques modérées.
Montant de l'acquisition : 123000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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