Appartement - T4 - 83m² - Pessac (33600)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 83 m² avec 3 chambres, balcon et vue dégagée, idéal pour une famille. Résidence arborée avec ascenseur.

83 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 83 m², construit en 2003, bénéficie d’un DPE B, garantissant une bonne performance énergétique. Le balcon et la vue sur les espaces verts ajoutent du charme à ce logement fonctionnel, avec cuisine séparée et buanderie. La résidence, sécurisée et entretenue, propose un cadre pratique et tranquille. L’ascenseur et la possibilité d’acheter un parking en supplément complètent les atouts de ce bien.

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence agréable et arborée à Pessac. Au 25 Rue Ferdinand Antoune. Idéalement située, cette résidence de 2001 est à deux pas des transports en commun : Tramway Ligne C Arrêt Châtaigneraie à 500m. Crèche, Ecole Elémentaire, Collège et Lycée à proximité. Accès rapide rocade sortie 14.

Ce bel appartement de 83,17m² loi carrez, dispose de 3 chambres, idéal pour accueillir votre famille ! L'appartement dispose d'un beau séjour donnant sur un balcon offrant une belle vue dégagée sur la résidence et ses espaces verts. Une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour en fonction de vos envies). Enfin, une salle de bain fonctionnelle, des WC séparé et un espace buanderie.

Possibilité d'achat parking en supplément (7 200 €).

Frais de notaires réduits à 3250 € !
Estimation charges copropriété : 1 567 €/an
Taxe foncière : 1355€/an
Pas de frais d'agence

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Contact : Madame Cassiopée MESNIER au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est bien desservie par les transports en commun, avec un accès facile au tramway et plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses : écoles, collèges et crèches se trouvent à distance raisonnable, tout comme les commerces du quotidien. La rocade est rapidement accessible, facilitant les déplacements.

4

lignes de bus

2

écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 217 929 €, cet appartement offre un bon rapport qualité-prix pour sa surface et son emplacement. Les frais de notaire réduits (3 250 €) et l’absence de frais d’agence allègent le budget. Les charges annuelles de copropriété (1 567 €) et la taxe foncière (1 355 €) restent raisonnables. Une mensualité estimée à environ 1 010 € sur 20 ans (hors apport) le rend accessible aux primo-accédants.

Montant de l'acquisition : 217929.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.