Appartement - T4 - 83m² - Nancy (54000)

Réf : Appartement_T4_a_NANCY - Pub. 24/02/2026 - MAJ 25/02/2026
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L'avis Havitat
Appartement spacieux de 83m² avec 3 chambres, idéal pour une famille. Proche des transports et des commodités.
83 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de type T4, situé au 2ème étage avec ascenseur, offre une surface habitable de 83m² avec 3 chambres, un salon séjour avec cuisine ouverte et un petit balcon. Le chauffage individuel au gaz et la classe énergie D assurent un confort thermique. La copropriété est bien gérée avec 47 lots principaux et aucun litige en cours. La proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires en fait un choix pratique et fonctionnel.
A NANCY, 285 rue Jeanne D'Arc
Appartement de type 4 au 2ème étage avec ascenseur.
Idéal pour famille ou colocation. D'une surface de 83m², cet appartement comprend 1 grand salon séjour avec cuisine ouverte, et petit balcon. Salle de bains et WC séparé.
Idéalement situé, proche des transports en commun, du centre ville et de la gare, à proximité du parc Sainte Marie et du pôle universitaire ARTEM
Copropriété de 47 lots principaux et 47 lots annexes, sans procédure; charges annuelles estimées à 1610€.
Chauffage individuel gaz; classe énergie D (164kWh/m²/an); classe climat D (31kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1340€ et 1870€ abonnements compris
Prix de vente: 135014€ hors frais d'acte. Stationnement souterrain : 15 000€ hors frais d'acte. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter: Sandrine PICHOT-DUCLOS au  Voir le contact 
Vente soumise au respect de l'ordre de priorité des candidats, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif à la vente des logements sociaux.
Remise des offres d'achat de préférence par mail à  Voir le contact , jusqu'au 12 mars 2026
Modalités consultables sur https://vivest.fr/trouver-un-logement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Cet appartement est situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements. Les commerces et services de proximité, ainsi que la présence de plusieurs collèges et universités, en font un lieu pratique pour les familles et les étudiants. Le parc Sainte Marie à proximité offre un espace vert agréable.
2
parkings
5
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
lycées
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 135014€, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 627€ sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien abordable. Les charges annuelles de copropriété sont raisonnables, estimées à 1610€.
Montant de l'acquisition : 135014.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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