Appartement - T4 - 83m² - Nancy (54000)

Réf : Appartement__NANCY - Pub. 11/02/2026 - MAJ 12/02/2026
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L'avis Havitat
T4 de 83m² avec 3 chambres et balcon, idéal pour une famille. Proche transports et commerces.
83 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de type T4, situé au 2ème étage avec ascenseur, offre une surface de 83m² avec 3 chambres et un balcon. Le salon séjour avec cuisine ouverte est spacieux et fonctionnel. Le chauffage individuel au gaz et la classe énergie D assurent un confort thermique. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours. L'emplacement est idéal, proche des transports, des commerces et des établissements scolaires. Un bien adapté pour les familles recherchant un logement pratique et bien situé.
A NANCY, 285 rue Jeanne D'Arc
Appartement de type 3 au 2ème étage avec ascenseur.
Idéal pour famille ou colocation. D'une surface de 83m², cet appartement comprend 1 grand salon séjour avec cuisine ouverte, et petit balcon. Salle de bains et WC séparé.
Idéalement situé, proche des transports en commun, du centre ville et de la gare, à proximité du parc Sainte Marie et du pôle universitaire ARTEM
Copropriété de 47 lots principaux et 47 lots annexes, sans procédure; charges annuelles estimées à 1610€.
Chauffage individuel gaz; classe énergie D (164kWh/m²/an); classe climat D (31kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1340€ et 1870€ abonnements compris
Prix de vente: 135014€ hors frais d'acte. Stationnement souterrain : 15 000€ hors frais d'acte. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter: Sandrine PICHOT-DUCLOS au  Voir le contact 
Vente soumise au respect de l'ordre de priorité des candidats, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif à la vente des logements sociaux.
Remise des offres d'achat de préférence par mail à  Voir le contact , jusqu'au 12 mars 2026
Modalités consultables sur https://vivest.fr/trouver-un-logement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé près des transports en commun, des commerces et des services, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Les écoles, collèges et universités à proximité en font un lieu adapté pour les familles. Le parc Sainte Marie offre un espace vert agréable.
2
parkings
5
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
lycées
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 135014€, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 626€ sur 20 ans (hors apport de 10%) permettent une gestion sereine du budget. Les charges annuelles de 1610€ sont raisonnables pour un bien de cette taille.
Montant de l'acquisition : 135014.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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