Appartement - T4 - 83m² - Lyon (69003)

Réf : 6562L-0224 - Pub. 25/11/2024 - MAJ 25/11/2024
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 83 m² avec balcon, 3 chambres et cuisine modulable, idéal pour s'installer dans un quartier dynamique.
83 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 83 m², situé au 2ème étage, allie espace et fonctionnalité avec une pièce de vie de 20 m² ouvrant sur un balcon de 9 m², une cuisine fermée modifiable et 3 chambres. Le chauffage individuel gaz et une estimation énergétique annuelle modérée (933 €) en font un logement économique. Bien que nécessitant un rafraîchissement, sa configuration et son emplacement en font un choix judicieux pour une installation durable. La copropriété, sans procédure en cours, et la taxe foncière modérée (917 €) renforcent son attrait.
Au cœur
du 3ème arrondissement, aux pieds des transports en commun (bus,
tramway) et de de la faculté venez découvrir cet agréable T4 au 2ème
étage de 83.34 m2.
Il est
composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie 20 m2 en parquet
donnant sur un balcon de 9 m2, cuisine fermée de 9 m2 mais possibilité de
l'ouvrir sur le séjour, 3 chambres, salle de bain et toilettes séparées.
L'ensemble
nécessite un rafraichissement.
Un box
en sous-sol est proposé en supplément au prix de 15 000 €.
DPE
D : 162 / GES D : 38
Chauffage
individuel gaz, estimation annuelle des dépenses d'énergie : 933 €
Taxe
Foncière : 917 € Copropriété 76 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1203 €/an
(eau froide comprise)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel :
entre 510 € et 750 €. Prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article
L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au
plus tard 1 mois à compter des publicités légales.
Coordonnées commercialisateur :
Contactez Cindy DEPREZ par mail :  Voir le contact  (ou  Voir le contact )
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité immédiate avec les transports en commun (bus, tramway) et des commodités pratiques (supermarché, pharmacie, banque, bureau de poste). La présence d'une faculté à proximité anime le secteur, tout en garantissant une accessibilité optimale. L'emplacement permet de profiter d'un cadre urbain bien desservi, sans sacrifier le calme.
1
bureau de poste
8
lignes de bus
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 289 000 € et une mensualité estimée à 1 340 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Le DPE B et des charges de copropriété raisonnables (1 203 €/an) assurent une maîtrise des coûts. La possibilité d'acquérir un box en sous-sol (15 000 €) complète l'offre pour ceux recherchant un espace de stationnement sécurisé.
Montant de l'acquisition : 289000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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