Appartement - T4 - 83m² - Bihorel (76420)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T4 de 83 m² au 2e étage, idéal pour une famille ou un couple souhaitant plus d'espace.

83 m ²

4 pièces

1 salle de bain

67 200 €*

810 €/m²

-50% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 634 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0192C76-L017

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 83 m², situé au 2e étage avec ascenseur, offre 4 pièces spacieuses et lumineuses. Il comprend une entrée avec placard, un double salon/séjour (ou 3e chambre), une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. La résidence est calme et bien entretenue, avec stationnement libre au pied de l'immeuble. Le DPE C garantit une performance énergétique correcte.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à BIHOREL (76420) au 1 rue Pierre Corneille. Un appartement T3 de 83,20 m² au 2e étage. Réf. 0192C76-L017. Lot n°17.

BIHOREL/PLATEAU DES PROVINCES - Venez visiter cet appartement 3 pièces (transformable en 4 pièces) au sein d'une résidence calme avec ascenseur et offrant de nombreux stationnements libre au pied de l'immeuble. Ce bien offre une entrée avec placard, un cellier, un double salon/séjour (ou 3e chambre), une cuisine séparée, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Menuiserie double vitrage avec volets. Chauffage collectif relié au réseau de chaleur de la ville.

Atouts principaux :
- Résidence calme avec stationnement,
- Appartement lumineux,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (130 KWh/m².an) - GES : C (15 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 950 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2022 abonnement compris). Copropriété de 54 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 232 €/an.

Prix de vente : 67 200 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 15/05/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence calme avec stationnement libre et nombreux commerces à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier est bien desservi par les services essentiels comme les pharmacies, les collèges et autres infrastructures.

7
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 67 200 €, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants. La mensualité estimée à 267 euros sur 30 ans (hors apport de 10%) permet d'envisager l'achat sereinement. Aucun frais d'agence à prévoir.

Montant de l'acquisition : 67200.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.