Appartement - T4 - 83m² - Amiens (80000)

Réf : 80-25-006447 - Pub. 30/09/2025 - MAJ 01/10/2025
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L'avis Havitat
Découvrez ce T4 de 83m², avec 3 chambres et un balcon de 5m², idéal pour les familles.
83 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 83m², situé au 1er étage d'une petite résidence, offre un balcon de 5m² et une place de parking. Il se compose d'un hall, d'une cuisine, d'un séjour en L, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. La copropriété est bien gérée, avec 106 lots et aucune procédure en cours. Un bien rare à ce prix, idéal pour les familles recherchant un logement spacieux et bien situé.
CLESENCE VEND à AMIENS (80000), un appartement T4 de 83.78m² au 1er étage avec une place en extérieur. Réf. 1.5020.300.002.002 Lot n° 112.

Situé à proximité des commodités, et à 15 minutes à pied de la Gare SNCF. Au calme dans une petite résidence.

Venez découvrir cet appartement qui se compose d'un hall, d'une cuisine, d'un séjour en L avec un balcon, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Une place de parking complète ce bien.
Chauffage individuel au gaz.

Atouts principaux :
- Produit rare
- Un balcon de 5m²
- Une place de parking

Classe énergie C 120KWh/m².an - Classe climat C 22kgCO2/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1252 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Copropriété de 106 lots (dont 45 logements). Sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 1464€/an.

Prix : 139 112 € - Honoraires à la charge du vendeur - Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 02/10/2025
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité et la gare SNCF à 15 minutes à pied. Les commodités sont nombreuses, avec des collèges à proximité, ce qui est pratique pour les familles. La résidence est calme, ce qui assure un environnement paisible.
1
ligne de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 139 112 € et une mensualité estimée à 553 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1464 €/an, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille. Le DPE classe C garantit des dépenses énergétiques maîtrisées.
Montant de l'acquisition : 139112.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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