Appartement - T4 - 82m² - Saint Orens De Gameville (31650)

L'avis Havitat

Appartement T4 de 82m² avec balcon et 3 chambres, idéal pour une famille.

82 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 82m² offre un agencement fonctionnel avec trois chambres, un balcon de 10m² et de nombreux rangements. La chambre parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. L'entrée avec cellier et le séjour agréable complètent cet espace de vie idéal pour une famille. La cuisine indépendante et les deux autres chambres avec placards offrent un confort supplémentaire. La salle de bains et le WC séparé ajoutent à la praticité de cet appartement bien conçu.

Le cocon familial idéal : un spacieux 4 pièces avec balcon

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ST ORENS DE GAMEVILLE (31650) au 15 rue des Lauriers. Un appartement T4 de 82,81 m² au 3e étage. Réf. 0283C31-L030. Lot n°30.

Situé au sud-est de Toulouse, à Saint-Orens-de-Gameville, découvrez cet appartement au sein d'une résidence proche des lignes de bus et à seulement 30 minutes en voiture du centre de Toulouse.

Avec ses trois chambres, ses nombreux rangements et son balcon de 10 m², cet appartement offre un agencement adapté à la vie de famille.

L'entrée avec cellier permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Elle dessert un séjour agréable ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et accès au balcon, ainsi que deux autres chambres avec placard, parfaites pour les enfants ou pour aménager un bureau. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble.

Atouts principaux :
- Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau,
- Appartement avec balcon, cellier et placards intégrés,
- Résidence proche des bus et à environ 30 minutes de Toulouse,

Un appartement fonctionnel et bien agencé, à découvrir pour votre projet d'achat familial à Saint-Orens-de-Gameville.

DPE : C (125 KWh/m².an) - GES : C (23 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 640 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022, abonnements compris) - Copropriété de 32 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 500 €/an. Taxe Foncière : 1 200 €.

Prix de vente : 189 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier complet déposé entre le 26/10/2026 et le 11/12/2026 et signé en PUV avant le 31/12/2026 et/ou l'acte authentique.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est bien desservie par les lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Le prix de 189 300 € est compétitif pour un appartement de cette taille et de cette qualité. Les mensualités de copropriété, estimées à 125 €, sont raisonnables pour un primo-accédant.

Montant de l'acquisition : 189300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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