Appartement - T3 - 71m² - Saint Orens De Gameville (31650)

L'avis Havitat

Appartement T3 de 71m² avec balcon de 10m², proche des bus.

71 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 71m² offre un intérieur fonctionnel avec des espaces généreux. Il comprend une entrée avec placard, un séjour agréable, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Le balcon de 10m² est un véritable atout pour profiter de l'extérieur. La classe énergétique C (125 KWh/m².an) assure un confort thermique correct. Situé au 1er étage, cet appartement est proche des lignes de bus, facilitant les déplacements vers Toulouse, à seulement 30 minutes en voiture.

Un spacieux 3 pièces avec balcon de 10 m² à Saint-Orens !

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ST ORENS DE GAMEVILLE (31650) au 15 rue des Lauriers. Un appartement T3 de 71,26 m² au 1er étage. Réf. 0283C31-L007. Lot n°7.

Situé au sud-est de Toulouse, à seulement 30 minutes en voiture du centre-ville, découvrez cet appartement au sein d'une résidence proche des lignes de bus offrant un emplacement pratique pour profiter de la proximité de Toulouse tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel.

Un intérieur fonctionnel aux espaces généreux

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, offrant un rangement pratique dès l'arrivée. Vous découvrirez ensuite un agréable séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante complétée par un cellier, pour encore davantage de rangements.
Un dégagement dessert l'espace nuit, composé de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Le véritable plus : un balcon de 10 m² pour profitez d'un bel espace extérieur.

Atouts principaux :
- Appartement avec rangement,
- Appartement avec balcon de 10 m²,
- Proche des bus et à 30 minutes de Toulouse.

Un appartement aux beaux volumes et doté d'un bel extérieur, à découvrir pour votre prochain projet immobilier !

DPE : C (125 KWh/m².an) - GES : C (13 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 330 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022, abonnements compris) - Copropriété de 32 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 300 €/an. Taxe Foncière : 1 100 €.

Prix de vente : 172 200 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier complet déposé entre le 26/10/2026 et le 11/12/2026 et signé en PUV avant le 31/12/2026 et/ou l'acte authentique.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est bien desservie par les lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied.

3

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Le prix de 172 200 € est compétitif pour un appartement de cette taille. Les mensualités de copropriété, estimées à 1 300 €/an, sont raisonnables et permettent de bien anticiper les charges. Ce bien est accessible aux primo-accédants.

Montant de l'acquisition : 172200.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.