Appartement - T4 - 82m² - Saint Etienne (42100)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 82 m² avec balcon, garage et cave, idéal pour une famille. Proche transports et commerces.

82 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

86 000 €*

1 049 €/m²

-51% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 134 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 422801

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 82 m², situé au 3e étage avec ascenseur, offre une belle luminosité grâce à son balcon et ses grandes fenêtres. L'appartement est fonctionnel avec un double séjour pouvant être transformé en troisième chambre, une cuisine indépendante et deux chambres. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent un bon confort thermique. La résidence sécurisée et les équipements inclus (garage, cave) ajoutent à l'attrait de ce bien. Idéal pour une famille, cet appartement allie praticité et confort.

Idéalement situé dans un secteur recherché, au sein d'une belle résidence sécurisée, en face du tramway du Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services

Venez découvrir ce bel appartement T4/ T3bis lumineux de 82 m², situé au 3e étage avec balcon.
Il se compose d'un hall d'entrée spacieux agrémenté d'un cellier offrant un espace de rangement pratique, d'un double séjour lumineux avec accès à la terrasse, offrant la possibilité d'être séparé afin de créer une troisième chambre. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à cette agréable terrasse de 9 m².
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'un parking privatif au sein de la résidence.
Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un projet d'investissement..
Ascenseur : Oui
Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants manuels - Chauffage électrique collectif au sol - Eau chaude collective
Prix : 86 000 € incluant un garage d'une valeur de 8000€ et une cave
Copropriété de 188 lots dont 70 logements
Charges estimées 250€/mois (entretien d'immeuble, chauffage et eau chaude incluent)
Montant des dépenses estimé minimum 1990€ et maximum 2730€ - prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) -
Taxe foncière 1575 €
DPE E soit 313 kWh/m²/an - GES B soit 10 CO2/m²/an
Renseignements et visite sur rendez-vous au Voir le contact MAIL : Voir le contact
Remise des offres par mail au plus tard le 6/07/2026 à 12h
Référence de l'annonce à rappeler : 422801
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement est situé dans un secteur bien desservi, avec des transports en commun à proximité immédiate. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles, ce qui rend le quotidien pratique et agréable. La résidence sécurisée offre un environnement calme et bien entretenu.

1
bureau de poste
3
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
3
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 86 000 € incluant un garage et une cave, cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 342 € sur 30 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien accessible. Les charges mensuelles de 250 € couvrent l'entretien de l'immeuble, le chauffage et l'eau chaude, offrant une bonne visibilité sur les dépenses courantes.

Montant de l'acquisition : 86000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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