Appartement - T4 - 82m² - Saint Etienne (42100)

L'avis Havitat

Découvrez ce T4 de 82 m², lumineux et bien agencé avec 3 chambres et un balcon.

82 m ²

4 pièces

3 chambres

98 000 €*

1 195 €/m²

-44% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 134 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 422801

Contactez-nous par email 04 84 31 13 04

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 82 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un hall d'entrée spacieux, un grand séjour avec accès balcon, une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants manuels assurent un bon confort. Le chauffage électrique collectif au sol et l'eau froide collective sont inclus dans les charges. Avec un DPE E et un indice GES B, cet appartement est prêt à accueillir une famille cherchant un logement fonctionnel et bien situé.

Dans résidence sécurisée, Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch, proche toutes commodités.
Venez visiter un appartement T4 de 82 m2 lumineux, au 3ème étage avec balcon.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée de 11,80 m2, grand séjour de 20,70 m2 avec accès balcon, cuisine fermée avec un accès sur le bacon, 3 chambres, SDB, WC séparés.
Ascenseur : Oui
Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants manuels - Chauffage électrique collectif au sol - Eau froide Collectif
Prix : 98000 €
Copropriété de 188 lots dont 70 logements
Charges estimées 173€/mois (chauffage et eau chaude incluent)
Montant des dépenses estimé minimum 1990€ et maximum 2730€ - prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) -
Taxe foncière 1575 €
DPE E soit 313 kWh/m²/an - GES B soit 10 CO2/m²/an
Renseignements et visite sur rendez-vous au Voir le contact MAIL : Voir le contact
Remise des offre par mail au plus tard le 4/05/2026 à 12h
Référence de l'annonce à rappeler : 422801
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Les commodités sont à proximité, avec des supermarchés, des banques, des postes et des arrêts de bus accessibles à pied. Un collège se trouve également à proximité, ce qui est idéal pour les familles.

1
bureau de poste
3
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
3
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :98000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 101 300 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles estimées sont de 173 €, incluant le chauffage et l'eau chaude. La mensualité sur 20 ans est estimée à environ 470 €, hors apport de 10 % du montant du prix, ce qui en fait un investissement raisonnable.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.