Appartement - T4 - 82m² - Saint Etienne (42100)

Réf : 422801 - Pub. 20/11/2025 - MAJ 20/11/2025
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L'avis Havitat
Découvrez ce spacieux T4 de 82 m², idéal pour les familles, avec balcon et résidence sécurisée.
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 82 m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, offre un hall d'entrée spacieux, un grand séjour avec accès à un balcon, une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants manuels assurent un bon confort. Le chauffage électrique collectif au sol et l'eau froide collective sont inclus dans les charges. Le DPE E et le GES B donnent une indication sur la consommation énergétique et l'impact environnemental du logement. Un bien pratique et accessible, idéal pour les familles.
Dans résidence sécurisée, Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch, proche toutes commodités.
Venez visiter un appartement T4 de 82 m2 lumineux, au 3ème étage avec balcon.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée de 11,80 m2, grand séjour de 20,70 m2 avec accès balcon, cuisine fermée avec un accès sur le bacon, 3 chambres, SDB, WC séparé.
Ascenseur : Oui
Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants manuels - Chauffage électrique collectif au sol - Eau froide Collectif
Prix : 101 300 €
Copropriété de 188 lots dont 70 logements
Charges estimées 173€/mois (chauffage et eau chaude incluent)
Montant des dépenses estimé minimum 1990€ et maximum 2730€ - prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) -
Taxe foncière 1575 €
DPE E soit 313 kWh/m²/an - GES B soit 10 CO2/m²/an
Renseignements et visite sur rendez-vous au  Voir le contact  MAIL :  Voir le contact 
Référence de l'annonce à rappeler : 422801
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux services essentiels. Les écoles et les parcs à proximité en font un lieu pratique pour les familles. La présence de banques, de supermarchés et de parkings ajoute à la commodité du quartier.
1
bureau de poste
3
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
3
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 101 300 € et des mensualités estimées à environ 470 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles de 173 € incluent le chauffage et l'eau chaude, offrant une bonne maîtrise des dépenses courantes. La taxe foncière est raisonnable, à 1575 € par an.
Montant de l'acquisition : 101300.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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