Appartement - T4 - 82m² - Saint Etienne (42100)

Réf : 422801 - Pub. 02/09/2025 - MAJ 10/10/2025
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L'avis Havitat
T4 spacieux de 82 m² avec balcon, 3 chambres et résidence sécurisée. Ascenseur et charges maîtrisées (173€/mois).
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 82 m² allie espace et fonctionnalité : grand séjour de 20,70 m² avec accès balcon, cuisine fermée et 3 chambres. Les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants assurent confort et isolation. La résidence sécurisée et l'ascenseur renforcent la praticité. Malgré un DPE E, le GES B (10 CO₂/m²/an) reste correct. Les deux places de parking incluses complètent l'offre. Un bien équilibré pour une famille ou des colocataires.
Dans résidence sécurisée, Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch, proche toutes commodités.

Venez visiter un appartement T4 de 82 m2 lumineux, au 3ème étage avec balcon.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée de 11,80 m2, grand séjour de 20,70 m2 avec accès balcon, cuisine fermée avec un accès sur le bacon, 3 chambres, SDB, WC séparé.

Ascenseur : Oui

Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants manuels - Chauffage électrique collectif au sol - Eau froide Collectif

Prix : 101 300 € - Frais de notaire réduits !

Copropriété de 188 lots dont 70 logements

Charges estimées 173€/mois (chauffage et eau chaude incluent)

Montant des dépenses estimé minimum 1990€ et maximum 2730€ - prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) -Taxe foncière 1575 €
DPE E soit 313 kWh/m²/an - GES B soit 10 CO2/m²/an

Remise des offres par mail au plus tard le 05/10/2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Serenis  Voir le contact  MAIL :  Voir le contact 

Référence de l'annonce à rappeler : 422801

Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L'appartement bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des services du quotidien. Plusieurs établissements bancaires, un bureau de poste et un collège sont accessibles à pied. La résidence sécurisée et l'ascenseur facilitent les déplacements, tandis que le balcon offre un espace extérieur agréable.
1
bureau de poste
2
parkings
1
ligne de bus
1
école élémentaire
4
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 101 300 € et des frais de notaire réduits, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles (173 €) incluent chauffage et eau chaude, limitant les surprises. Une mensualité estimée à 470 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine. La taxe foncière (1 575 €) reste raisonnable pour cette surface.
Montant de l'acquisition : 101300.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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