Appartement - T4 - 82m² - Rouen (76100)

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L'avis Havitat

Appartement T4 neuf de 82m² avec 3 chambres, balcon et place de parking. DPE A et exonération de taxe foncière 15 ans.

82 m ²

4 pièces

3 chambres

2 salles de bain

nord-ouest

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 82m², construit en 2023, allie modernité et fonctionnalité. Les 3 chambres, la double salle d'eau et le balcon répondent aux besoins familiaux. Le chauffage urbain et le DPE A garantissent des charges maîtrisées. La location-accession offre une solution clé en main, avec un accompagnement personnalisé. Un logement adapté à un projet résidentiel durable, dans un quartier connecté et bien équipé.

Devenez propriétaire d'un appartement en location accession situé dans l'écoquartier Flaubert proche de toutes commodités, cet appartement de type 4 situé au 2ieme étage comprend une pièce de vie de 29,06m², trois chambres, une salle d'eau avec douche et une salle de bain avec baignoire, deux WC, balcon de 6m², chauffage réseau urbain.
Le logement dispose d'une place de stationnement.
Prix du lot 208 000€
Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
Frais de notaire réduits
Aucun frais d'agence
Subvention de 5 000 € si primo accédant
Ce dispositif la location accession (PSLA) est soumis à des conditions de ressources.
Pour tout renseignement merci de contacter Logeo Promotion, Benjamin BIEN au Voir le contact ou au Voir le contact , Voir le contact
(Ref.7038|7038-00-00-0205/4106-7625)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec des commerces (supermarchés), des services (collèges) et des transports. Le balcon de 6m² offre un espace extérieur agréable, tandis que la place de stationnement privée facilite le quotidien. L'environnement est adapté aux familles comme aux actifs, avec des infrastructures accessibles à pied.

1
parking
2
écoles élémentaires
2
supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 208 000€ et des mensualités estimées à 965€ sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits et une subvention de 5 000€ allègent l'investissement initial. L'exonération de taxe foncière pendant 15 ans renforce l'attractivité financière. Un dispositif sécurisé pour devenir propriétaire sans contrainte de gestion locative.

Montant de l'acquisition : 208000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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