Appartement - T4 - 82m² - Clermont Ferrand (63100)

Réf : 0087.11.0201 - Pub. 09/07/2025 - MAJ 13/08/2025
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L'avis Havitat
T4 de 82 m² avec loggia, cave et parking résidentiel, idéalement situé près des transports et commerces.
82 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 82 m², situé au 2e étage, allie espace et fonctionnalité avec une loggia, une cave et un parking résidentiel. Le DPE C et l’indice GES B attestent d’une bonne performance énergétique. La copropriété, bien gérée (136 lots sans procédure en cours), assure une tranquillité d’esprit. Proche des transports et commerces, ce bien convient aux familles comme aux professionnels.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 4 pièces dans une belle résidence réhabilitée en 2011, au Nord de Clermont-Fd. Elle est située en bordure du quartier de Croix de Neyrat, et à la limite des "fourches" de Cébazat. Les centres commerciaux et la ligne de tram viennent compléter la liste des services présents.
PRIX : 72 000 €
Beau T4 de 90m², au 2e étage avec loggia et cave ! Parking pour les résidents.
DPE C, Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain.
Estimation taxe foncière : 935€ / Estimation charges de copropriété : 210€/ mois (eau + chauffage inclus)

Appartement soumis au statut de la copropriété, 136 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter Auvergne Habitat, service So'Access

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec une ligne de tram et des centres commerciaux à proximité. Les services publics, dont deux collèges, sont facilement accessibles. La résidence, réhabilitée en 2011, bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des axes de circulation.
1
ligne de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 72 000 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété (210 €/mois) incluent eau et chauffage, simplifiant la gestion du budget. La mensualité estimée à 334 € sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable pour un bien de cette surface.
Montant de l'acquisition : 72000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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