Appartement - T4 - 82m² - Blagnac (31700)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 82m² avec terrasse et jardin, idéal pour les familles. DPE B et charges maîtrisées.

82 m ²

4 pièces

3 chambres

électricité

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 82m², avec terrasse et jardin de 40m², est parfait pour les familles recherchant un logement spacieux et bien situé. Les trois chambres, dont deux avec placard, offrent un bon espace de vie. Le chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur assure un confort optimal. Le DPE B et le GES A garantissent une bonne performance énergétique. Les frais de notaire réduits à 2,5% sont un atout supplémentaire. Les visites sont possibles sur rendez-vous.

PROFITEZ DE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS SUR CET ACHAT (2,5%) !

Promologis vend à Blagnac, 1 impasse Elsa Triolet, un appartement T4 de
82,7 m² avec terrasse et jardin de 40 m².

Le logement se composé d'une entrée, d'un séjour de 25 m², d'une cuisine fermée non équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Chauffage individuel électrique - Pompe à chaleur.

Prix de vente : 177 500 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 1 085,81€/an
Taxe foncière : 1 450€/an

Possibilité achat garage boxé en sous-sol pour 8 300€ en sus du prix de vente (selon disponibilités)

DPE : B - GES : A. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 810€ et 1 220€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443 11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation.
Visites sur RDV. Remise des offres d'achat au plus tard le 2 décembre 2025 par e-mail et selon les dispositions consultables sur le site de Promologis.
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement pour la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Contact B.A.C IMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité. Les commodités sont bien représentées avec des commerces, une pharmacie et des banques à distance raisonnable. L'environnement est calme et résidentiel.

5
parkings
1
ligne de bus
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 177 500 € et des mensualités estimées à environ 823 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1 085,81 € et la taxe foncière à 1 450 €, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 177500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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