Appartement - T4 - 81m² - Creteil (94000)

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L'avis Havitat

T4 de 81 m² avec balcon et place de parking, idéal pour les familles. Résidence sécurisée avec espaces verts.

81 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

190 000 €*

2 346 €/m²

-48% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 489 €/m²

Votre contact QUADRAL

Ref de l'annonce : R170L-0045

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 81 m², situé dans une résidence sécurisée, allie espace et fonctionnalité avec ses trois chambres, son balcon et sa place de parking. La cuisine séparée et la salle de bains complètent un agencement adapté aux besoins familiaux. Les espaces verts de la résidence et la proximité des transports en font un bien pratique. Le chauffage collectif urbain simplifie la gestion quotidienne. Un choix équilibré pour concilier budget et confort.

REFERENCE : R170L-0045
IMMOBILIERE 3F vous propose un
appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à
proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)
TRANSPORTS : Métro : Créteil-Préfecture/Chemin Vert : 25 mnRéseau de bus communal et intercommunalA86, A4/E50 à 15 mn de Paris en voiture.
Cet Appartement de 4 pièces d'une
surface de 81,5 m² au étage avec balcon, comprend une entrée, un
séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc, et une
place de stationnement. Lien pour la visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/08f09376-dc04-451e-b399-dc4a18eb4800?type=compact
Chauffage et production d'eau
chaude : Collectif Urbain
Copropriété de 55 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Les informations sur
les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
: www.georisques.gouv.fr
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt
des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.
Délais de
remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre
moyen.
Offre et prix soumis à condition de
ressources*
* Les délais de remise de offres, les priorités
des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis
conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun variés (métro, bus) et des axes routiers majeurs à proximité. Les commodités sont nombreuses : écoles, commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied. La présence d'espaces verts dans la résidence apporte un cadre apaisant en centre-ville.

1
bureau de poste
2
théâtres
1
parking
7
lignes de bus
6
écoles élémentaires
13
supermarchés
18
banques
7
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 190 000 €, cet appartement est accessible pour un primo-accédant, avec des mensualités estimées à 881 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). La copropriété, bien gérée avec 55 lots et sans procédure en cours, assure une stabilité financière. Le DPE D et le GES C reflètent une consommation énergétique maîtrisée.

Montant de l'acquisition : 190000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.