Appartement - T4 - 80m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

Appartement T4 de 80 m² avec balcon et box, idéalement situé près des transports et commerces. Deux chambres, cuisine indépendante et charges maîtrisées.

80 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

APPARTEMENT - REIMS - ER.16333 - 29 rue Vernouillet à Reims
T4 lumineux avec balcon et box - Quartier recherché, à deux pas de la gare et du centre-ville !
À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, dans un quartier recherché, découvrez cet appartement T4 de 84.90 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 90 logements.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparé et d'une terrasse. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
Charges mensuelles : 71 euros (soit 852 euros/an)
Taxe foncière : 1 215 euros (box inclus)
Fonds de travaux : 113 euros/an

Charges faibles : 71 euros par mois (soit 852 euros / an), Taxe foncière : 1 215 euros (box inclus), Fonds de travaux : 113 euros/ an
Emplacement idéal et très bon rapport qualit-prix.

À visiter rapidement !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270E et 1760E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 80 m², construit en 1993, allie espace et fonctionnalité avec ses deux chambres, une cuisine indépendante et un balcon. Le box en sous-sol est un atout supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. La copropriété bien entretenue et les faibles charges annuelles (852 €) en font un choix judicieux. L'emplacement, à la fois calme et connecté, convient aux familles comme aux actifs souhaitant un logement pratique et bien situé.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les transports en commun et les commerces de proximité, facilitant les déplacements quotidiens. La présence de plusieurs lignes de bus à quelques pas permet de se rendre facilement dans le centre-ville ou vers la gare. Les services essentiels (écoles, pharmacies) sont accessibles à pied, renforçant le caractère pratique de l'emplacement.

3

lignes de bus

7

banques

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :170500.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 170 500 € et des mensualités estimées à 791 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles s'élèvent à 71 €, et la taxe foncière inclut le box, ce qui limite les dépenses courantes. Le DPE classe C garantit des coûts énergétiques raisonnables, estimés entre 1 270 € et 1 760 € par an.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

Vous souhaitez en savoir plus sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.