Appartement - T4 - 80m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

T4 lumineux de 80 m² au RDC avec 2 chambres, cave et parking. Charges maîtrisées incluant chauffage et eau chaude.

80 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

Au 5 Allée Jacques Simon, Lumineux T4 de 78.05 m² situé au RDC, comprenant une vaste entrée avec placard, une cuisine, séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, WC séparé. Une cave. Un parking Taxe foncière 2025 : 1 104 euros. Charges mensuelles 197 euros soit 2 364 euros à l'année comprenant chauffage et eau chaude. Fond ALUR : 100 euros à l'année.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160E et 1590E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 80 m², situé au RDC, allie espace et fonctionnalité avec 2 chambres, une cave et un parking. Le DPE C et les charges maîtrisées (197 €/mois) assurent un bon équilibre entre confort et budget. La présence de transports et d'établissements scolaires à proximité facilite le quotidien. Un bien adapté pour une installation sereine.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées, avec des collèges et un lycée accessibles à pied. Les commerces de proximité et services du quotidien sont facilement joignables, renforçant la praticité du lieu.

1
parking
6
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :120000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 120 000 € et des mensualités estimées à 556 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de 2 364 € incluent chauffage et eau chaude, limitant les dépenses imprévues. La taxe foncière modérée (1 104 €) et les frais de notaire réduits renforcent son attractivité.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.