Appartement - T4 - 80m² - Pontoise (95300)

L'avis Havitat

Appartement T4 de 80 m² avec loggia, cave et stationnement. Idéal pour une vie de famille, ce bien offre des volumes généreux et une localisation pratique.

80 m ²

4 pièces

1 salle de bain

142 280 €*

1 779 €/m²

-39% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 906 €/m²

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Ref de l'annonce : S119L-0111

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 80 m² avec loggia, cave et stationnement est parfait pour une famille. Il offre des volumes généreux et des équipements pratiques comme une cuisine indépendante avec cellier, des toilettes séparées et un double séjour lumineux. La loggia prolonge agréablement les pièces de vie, offrant un espace extérieur appréciable. La proximité des services et des transports en commun, ainsi que les conditions financières avantageuses, font de ce bien un choix sécurisant et pratique pour une vie de famille épanouie.

OFFRE SPECIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.PONTOISE (95300) - Appartement T4 de 80 m² avec loggia, cave et stationnementSitué au quatrième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T4 offre une surface de 80 m² et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille.Le logement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux permettant l'aménagement d'une troisième chambre, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que de nombreux espaces de rangement.Une loggia prolonge agréablement les pièces de vie et offre un espace extérieur appréciable au quotidien. Une cave privative et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz.DPE : D. Taxe foncière 2024 : 1 805 € par an.Charges de copropriété prévisionnelles 2025 : 3 575 € par an. Nombre de lots dans la copropriété : 205. Aucune procédure en cours.Proximité et transports :Le bien bénéficie d'un emplacement pratique à Pontoise, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des services du quotidien et des espaces verts.La commune dispose d'une bonne desserte en transports en commun permettant de rejoindre facilement les communes environnantes ainsi que les principaux pôles d'emploi du secteur. Son environnement dynamique et résidentiel en fait un cadre de vie recherché pour les familles.Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=c2BufkRVpFmLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frModalités de visites et remise des offres d'achat : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires : un mois à compter de la dernière publicité légale.Modalités de remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à condition de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L.443-11 et suivants du Code de la construction et de l'habitation.Commercialisé par TRANSACTIF - Sylvie Garié.*Offre valable pour toute réservation effectuée du 31/07/2026 au 17/10/2026 inclus, sur une sélection de logements Immobilière 3F, Prise en charge totale des frais de notaire par Immobilière 3F, dans le cadre de la vente HLM. Offre non contractuelle, non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Offre valable uniquement pour l'acquisition au titre de la résidence principale. Immobilière 3F se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment. Voir conditions complètes en agence ou sur simple demande.Immobilière 3F - Siège social : 159 rue Nationale, 75013 Paris - RCS Paris B 552 141 533.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. La commune offre une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers les communes environnantes et les principaux pôles d'emploi du secteur. Les espaces verts et les équipements scolaires environnants assurent un quotidien pratique pour les familles.

6
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 142 280 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. De plus, une offre spéciale permet de bénéficier des frais de notaire offerts, réduisant ainsi les coûts initiaux. La mensualité estimée de 559 € sur 30 ans, avec un apport de 10%, montre que l'acquisition est financièrement réalisable. Les charges de copropriété prévisionnelles de 3 575 € par an et la taxe foncière de 1 805 € par an sont également à prendre en compte pour une gestion budgétaire sereine.

Montant de l'acquisition : 142280.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.