Appartement - T4 - 80m² - Limay (78520)

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L'avis Havitat

Découvrez cette maison mitoyenne en duplex, idéal pour un couple avec enfants. Un espace de vie confortable avec garage et jardins.

Coup de cœur

80 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

166 000 €*

2 075 €/m²

-29% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 927 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0208C78-L002

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L'annonce selon Havitat

Cette maison mitoyenne de 80 m² offre 4 pièces réparties sur deux niveaux, avec trois chambres, un séjour, une cuisine indépendante et un dressing. Le chauffage au gaz individuel assure un confort thermique optimal. Les jardins avant et arrière ainsi que le garage complètent ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les beaux jours.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à LIMAY (78520) au 4 impasse des Franciscains. Une maison T4 de 80,17 m² avec garage. Réf. 0208C78-L002. Lot n°13.

Au sein d'un environnement résidentiel, proche du Bois de Saint-Sauveur tout en restant à quelques minutes des écoles à pied, des commerces à 7 minutes en voiture et de la gare en 20 minutes en bus, arrêt à 2 minutes à pied, venez visiter cette maison mitoyenne en duplex.

Cette maison s'ouvre sur une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante avec cellier, et un WC indépendant. A l'étage, un palier, trois chambres, un dressing, et une salle de bains avec WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- A proximité des commodités,
- Maison avec un jardin avant et un jardin arrière,
- Un garage complète ce bien.

DPE : D (164 KWh/m².an) - GES : D (32 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 400 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 37 lots (dont 14 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 648 €/an. Taxe Foncière : 1 476 €.

Prix de vente : 166 000 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/06/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette résidence offre une proximité agréable avec les commodités essentielles : écoles à moins de 10 minutes à pied, commerces accessibles en 7 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes et la gare accessible en 20 min.

1
bureau de poste
2
parkings
7
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 166 000 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée sur 30 ans hors apport s'élève à 660 euros, permettant une acquisition sereine et sans frais d'agence.

Montant de l'acquisition : 166000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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