Appartement - T4 - 80m² - Cugnaux (31270)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 80 m² avec 3 chambres, idéal pour les familles. Cuisine séparée et cellier pratique. Prix attractif à 159 000 €.

80 m ²

4 pièces

3 chambres

2 salles de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel offrant un espace bien réparti : séjour spacieux, 3 chambres et cellier. La cuisine séparée est un atout pour les repas en famille. La copropriété bien entretenue et les faibles charges annuelles renforcent son attractivité. Proche des commodités, ce bien convient aux familles recherchant un logement pratique et bien situé.

Appartement T4 - 81 m² - Cugnaux - 159 000 € - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Promologis vous propose un appartement T4 (n°5915) au 2e étage d'une petite copropriété, dans un environnement à la fois calme et proche de tous les commerces et transports.

Ce logement est composé d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'un cellier, d'une salle de bains et de WC.

o Copropriété de 37 lots principaux - Montant moyen des charges de copropriété : 1 280 €/an
o Étiquette énergétique (DPE) : D
o Chauffage : Électrique
o Prix de vente : 159 000 €

Adresse : 24 rue du Maréchal Leclerc à Cugnaux

Contact : Faïza ARAB - Voir le contact - Voir le contact

Modalités d'acquisition :
Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type de logement souhaité, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à :
PROMOLOGIS Vente 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31007 TOULOUSE Cedex 6
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, la procédure est reconduite tacitement pour une durée équivalente, renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous Remise des offres d'achat au plus tard le 11 mai 2025, par e-mail et selon les modalités consultables sur : www.promologis.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Quartier calme et bien desservi, avec des commerces et des transports à proximité. Plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements. Un collège se trouve à proximité, pratique pour les familles. La copropriété de taille raisonnable (37 lots) assure une gestion sereine.

lignes de bus

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix compétitif pour un T4 de cette surface, avec des charges annuelles maîtrisées (1 280 €). La mensualité estimée à 737 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible pour un primo-accédant. Le DPE D permet d’anticiper les consommations énergétiques.

Montant de l'acquisition : 159000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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