Appartement - T4 - 80m² - Creteil (94000)

Réf : 94-22-004811_ - Pub. 06/11/2024 - MAJ 27/03/2025
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L'avis Havitat
Découvrez cet appartement spacieux de 80m² avec 3 chambres et balcon, idéal pour les familles.
80 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 80m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une vue sur le canal et se compose de trois chambres, un séjour avec balcon, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC séparé. Un box en sous-sol complète ce bien. La résidence, construite en 1995, est bien entretenue et bénéficie d'une copropriété saine sans procédure en cours. Le DPE classe C assure un bon compromis entre confort et consommation énergétique. Idéal pour les familles, ce bien allie espace, confort et praticité.
SEQENS VEND à CRETEIL (94000)
Réf. 089526 - Lot n°16 - Etage : 3
DPE : C (149 kWh/m2.an) - GES : C (28 kg CO2/m2.an)

Dans une résidence de 1995 venez visiter cet appartement 4 pièces de 80,52 m² situé en 3e étage, avec ascenseur. Résidence située au Lac de Créteil avec vue sur le canal. A 200 mètres du Métro.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, avec balcon de 5,00 m², pouvant s'ouvrir sur la cuisine, d'un dégagement avec placard, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Un box en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel gaz

Copropriété de 71 lots d'habitation, sans procédure en cours
Charge de copropriété estimées à 2 728 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 590 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 875 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une vue agréable sur le canal et est à proximité immédiate des transports en commun, notamment du métro. Les commodités telles que les pharmacies, les banques et les collèges sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable. La présence de plusieurs lignes de bus facilite également les déplacements.
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 243200€ et des mensualités estimées à 967€ sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 2728€ par an. De plus, le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser ses dépenses énergétiques, estimées à 1590€ par an.
Montant de l'acquisition : 243200.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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