Appartement - T4 - 80m² - Colmar (68000)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 80 m² au cœur d'un quartier dynamique, avec 3 chambres et un box en sous-sol. Idéal pour les familles.

80 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

153 000 €*

1 913 €/m²

-25% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 559 €/m²

Votre contact Carole BANNWARTH

Ref de l'annonce : 68-22-002011

Contactez-nous par email 06 71 72 48 97

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 80 m², situé au 3ème étage, allie espace et luminosité. Composé de 3 chambres, d'une cuisine séparée et d'un séjour spacieux, il convient parfaitement aux familles. Le box en sous-sol, vendu en sus, complète avantageusement l'offre. Bien situé et économe en énergie, ce logement représente une opportunité à saisir pour s'installer dans un environnement pratique et bien desservi.

3F GRAND EST VEND à COLMAR (68000) au 25 rue de la Corneille. Un appartement T4 de 80,34 m² au 3e étage. Réf. A546L-0232. Lot n°111.

Situé au centre-ville de Colmar, dans une résidence de 2002, à proximité des commodités et des transports, venez découvrir cet appartement lumineux.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un beau séjour, d'une cuisine séparée, de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Chauffage individuel gaz

Atouts principaux :
- Bien situé en centre-ville proche de toutes les commodités,
- Appartement lumineux,
- Aucun frais d'agence.

!! Découvrez notre proposition d'aménagement en cliquant sur la visite virtuelle !!

DPE : C (109 KWh/m².an) - GES : C (20 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 940 € et 1 310 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 102 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 005 €/an.

Prix de vente : 153 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 17 133 € (selon disponibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Offre valable pour tous dossiers déposés avant le 30/04/2026. Renseignements auprès de votre commerciale.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les services et les transports. Les écoles et les infrastructures du quotidien sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements. La résidence, construite en 2002, offre un cadre pratique et fonctionnel, adapté à une vie urbaine active.

1
parking
1
école élémentaire
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :153000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 153 000 € et une mensualité estimée à 710 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Le DPE classe C garantit des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 940 € et 1 310 € par an. Les frais de notaire réduits et les charges de copropriété modérées (1 005 €/an) renforcent son attractivité financière.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

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