Appartement - T4 - 80m² - Cenon (33150)

Réf : 007826 - Pub. 17/10/2026 - MAJ 11/11/2026
L'avis Havitat
Appartement T4 de 80 m² avec 2 chambres, au 1er étage d'une résidence de 181 lots.
80 m 2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 80 m² offre un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Situé au 1er étage d'une résidence de 181 lots, il bénéficie d'un bon emplacement avec des services bancaires et des écoles à proximité. La résidence, datant de 1970, dispose d'un portail électrique, d'espaces verts et d'un ascenseur, facilitant le quotidien. Le classement énergétique est A, ce qui garantit une performance énergétique optimale.
Cenon, résidence du Parc, 14 rue du Président Vincent Auriol, au 1er étage d'une résidence (181 lots) datant de 1970, un appartement T4 d'environ 80 m², un salon séjour, une cuisine, comprenant 2 chambres, une salle de bains et un WC.

Charges annuelles de copropriété estimées: 2784 €/an (comprenant chauffage et eau collectifs, portail électrique, espaces verts, ascenseur, interphonie)

Frais de notaire réduits

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement, contact :  Voir le contact  - Havitat.fr -  Voir le contact 
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
La résidence est bien desservie par les transports en commun et proche des écoles. Les services bancaires sont également accessibles à pied.
8
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Le prix de 134 285 € est abordable pour un appartement de cette taille. Les charges annuelles de copropriété, estimées à 2 784 €, incluent chauffage, eau, portail électrique, espaces verts, ascenseur et interphonie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui peut rassurer les primo-accédants.
Montant de l'acquisition : 134285.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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