Appartement - T4 - 80m² - Carquefou (44470)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 80 m² avec 3 chambres, DPE B, idéal pour les familles. Résidence calme avec espaces verts, proche commodités.

80 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

172 300 €*

2 154 €/m²

-38% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 472 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 120-076

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 80 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec espaces verts, offre un espace fonctionnel avec 3 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour et une buanderie. Le chauffage individuel au gaz et la chaudière récente assurent un confort optimal. La copropriété bien gérée (66 lots sans procédure en cours) et la possibilité d'acquérir un garage (4 000 €) complètent les atouts de ce bien. Proche des commodités et des transports, il convient parfaitement aux familles recherchant un logement pratique et bien situé.

Dans un quartier proche bourg et toutes commodités ( hôtel de ville , écoles , commerces).
Dans une petite résidence avec grands espaces verts , La Nantaise d'Habitations vous propose un T4 de 80 m2 situé au deuxième étage sans ascenseur comprenant : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine avec une buanderie et possibilité d'ouvrir sur le séjour, trois chambres , une salle de bains et un WC .
Possibilité d'un garage au sous-sol au prix de 4.000€ .
Copropriété de 66 lots sans procédure en cours .
Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz.
Charges de copropriété : 90€/mois (sans chauffage).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720€ et 1020€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).
Prix : 172 300 € + 2 500 € de frais de notaire réduits.
Pas de frais d'agence .
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité du centre-ville, ce bien bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Les espaces verts de la résidence offrent un cadre paisible, tandis que les services essentiels (banques, pharmacies, supermarchés) sont accessibles à pied. La présence de plusieurs lignes de bus facilite les déplacements.

1
bureau de poste
2
parkings
6
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
8
supermarchés
10
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 172 300 € et des mensualités estimées à 800 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété raisonnables (90 €/mois) et l'absence de frais d'agence réduisent les coûts supplémentaires. Le DPE B garantit une bonne performance énergétique, limitant les dépenses annuelles estimées entre 720 € et 1 020 €.

Montant de l'acquisition : 172300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.