Appartement - T4 - 79m² - Pontchateau (44160)

L'avis Havitat

T4 lumineux de 79m² avec balcon, 3 chambres et cave, idéalement situé près des transports et commerces.

79 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

118 500 €*

1 500 €/m²

-36% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 360 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 026-011

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 79m² au 3ème étage offre un espace fonctionnel avec 3 chambres, un séjour avec balcon et une cave. La cuisine équipée d'un office et les rangements pratiques optimisent le quotidien. La copropriété bien gérée et l'absence de frais d'agence en font une opportunité intéressante. Les charges maîtrisées et la proximité des services en font un choix adapté pour les primo-accédants recherchant un logement spacieux et bien situé.

Résidence LA CLARTE, à proximité de la gare SNCF (3 min en voiture), des écoles et des commerces.

Un appartement de type 4 au 3ème étage sans ascenseur , comprenant une entrée/dégagement , un séjour avec balcon, une cuisine, un office, un rangement , trois chambres, une salle de bains et un WC .
Cave .

Charges de copropriété : 137 € /mois avec le chauffage .

Chauffage au sol collectif gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 884 € et 1.196€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2023).

Prix Tiers : 118.500 € + 2.800 € de frais de notaire (frais réduits)*.

Pas de frais d'agence.
Copropriété de 48 lots principaux.
Absence de procédure en cours.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence La Clarte bénéficie d'une localisation pratique, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et des écoles. Les commerces de proximité et les lignes de bus facilitent les déplacements. L'absence de procédure en cours dans la copropriété assure une gestion sereine. La présence de deux universités à proximité peut être un atout pour les familles.

2

lignes de bus

2

lycées

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :118500.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 118 500 €, avec des charges mensuelles de 137 € incluant le chauffage. Les mensualités estimées sur 20 ans s'élèvent à environ 550 € (hors apport de 10%). Le DPE D et le chauffage collectif au gaz permettent une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 884 € et 1 196 €, offrant une visibilité sur les coûts futurs.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.