Appartement - T4 - 79m² - Lognes (77185)

LOGNES (77185) - Appartement 4 pièces de 79 m² avec balcon et box en sous-sol.OFFRE SPECIALE : Taxe foncière 2027 + 2 500 € d'aide à l'emménagement offerts*.Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T4 de 79 m² offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un logement prêt à vivre.Entièrement remis en état, le bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une salle à manger pouvant facilement être aménagée en troisième chambre, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de toilettes séparées, de deux espaces de rangement ainsi que d'un dégagement.Un box privatif en sous-sol complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement et le stockage.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz.Taxe foncière 2025 : 2 200 € par an.Charges de copropriété prévisionnelles 2026 : 2 600 € par an.Nombre de lots dans la copropriété : 60. Aucune procédure en cours.Proximités et transports : Le bien bénéficie d'un emplacement recherché à Lognes, à proximité des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des services du quotidien.La commune est appréciée pour son cadre de vie équilibré et sa situation au cœur de Marne-la-Vallée. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité de l'Est parisien ainsi que Paris. Les grands axes routiers à proximité facilitent également les déplacements au quotidien.Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=NqhYQUZ3C3pLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT :Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires : un mois à compter de la dernière publicité légale.Modalités de remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à condition de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L.443-11 et suivants du Code de la construction et de l'habitation.Commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Sylvie GARIÉ.*Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 1er octobre et le 31 octobre 2026, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2026. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2027, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2027 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2026). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.Immobilière 3F - 88 avenue de France - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533.