Appartement - T4 - 79m² - Lognes (77185)

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L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T4 de 79m², idéal pour les familles, avec 3 chambres et un box privatif.

79 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

183 900 €*

2 328 €/m²

-22% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 992 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 6628

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 79m², situé au 1er étage, offre des volumes généreux et une bonne luminosité. Avec ses 3 chambres, sa cuisine fermée et son box privatif, il allie confort et fonctionnalité. Le chauffage et l'eau chaude individuels permettent une meilleure gestion des dépenses. Le DPE D indique une performance énergétique moyenne, mais les atouts de ce bien, tant en termes de localisation que de financement, en font une opportunité à saisir.

SEQENS (réf. 366183) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 4 pièces de 79,7 m² au 1er étage, idéalement situé dans un environnement recherché, verdoyant et à 900m de la gare RER de Lognes.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée de 11,3 m² avec placards, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour de 19,4 m² baigné de lumière,
- Une grande cuisine fermée de 9m² afin de préserver les espaces de vie,
- Une salle de bains + WC indépendant,
- 3 grandes chambres (10 à 11,5 m²)
- Chauffage/eau chaude : individuel pour une meilleure gestion

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un box privatif complète ce bien rare.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 940 euros
- Charges de copropriété 2026 : 1 100 euros soit 92 euros/mois

Modalités de visite et de remise des offres :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 27/03/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Copropriété de 81 lots.

Charges annuelles : 1100 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des transports en commun, cet appartement offre un accès facile aux commodités du quotidien. Les commerces, services et établissements scolaires sont à proximité, ce qui rend la vie pratique et agréable. Le quartier est verdoyant, ajoutant une touche de nature à votre environnement.

8
parkings
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 183900€ et des mensualités estimées à environ 854€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété sont raisonnables, soit 1100€ par an. De plus, des conditions financières attractives sont proposées, comme un prêt à taux zéro jusqu'à 20% et un prêt Action Logement jusqu'à 30000€ à 1%.

Montant de l'acquisition : 183900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.