Appartement - T4 - 79m² - Limay (78520)

L'avis Havitat

Découvrez cette charmante maison mitoyenne en duplex, idéal pour les familles. Avec 79m² habitables et 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable.

79 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

164 500 €*

2 082 €/m²

-29% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 927 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0207C78-L003

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L'annonce selon Havitat

Cette maison mitoyenne en duplex offre un excellent rapport qualité-prix avec ses 79m², 4 pièces et 3 chambres. Les jardins avant et arrière ajoutent un espace extérieur appréciable, tandis que le garage assure un stationnement sécurisé. La proximité des commodités et les transports en commun facilitent la vie quotidienne.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à LIMAY (78520) au 30 rue du Bois aux Moines. Une maison T4 de 79,43 m² avec garage. Réf. 0207C78-L003. Lot n°3.

Au sein d'un environnement résidentiel, proche du Bois de Saint-Sauveur tout en restant à quelques minutes des écoles à pied, des commerces à 7 minutes en voiture et de la gare en 20 minutes en bus, arrêt à 2 minutes à pied, venez visiter cette maison mitoyenne en duplex.

Elle se compose d'un rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC indépendant. L'étage s'ouvre sur un palier desservant trois chambres, un rangement, une salle de bains et un WC.

Atouts principaux :
- A proximité des commodités,
- Maison avec un jardin avant et un jardin arrière,
- Un garage complète ce bien.

DPE : D (168 KWh/m².an) - GES : D (32 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 420 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 9 lots (dont 5 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 666 €/an. Taxe Foncière : 1 476 €.

Prix de vente : 164 500 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/06/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du Bois de Saint-Sauveur, cette maison est à quelques minutes des écoles à pied. Les commerces sont accessibles en voiture en 7 minutes et la gare en 20 minutes via le bus dont l'arrêt est à 2 minutes.

2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :164500.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 164 500 € incluant le garage, cette maison est une excellente opportunité pour les primo-accédants. La mensualité estimée sur 30 ans est de 654 € hors apport de 10%, rendant l'acquisition accessible.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.