Appartement - T4 - 79m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T4 de 79 m² avec terrasse et balcon, 3 chambres, parking inclus. Prix attractif à 174 000 € après remise.

79 m ²

4 pièces

3 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 79 m², avec ses 3 chambres, sa terrasse et son balcon, offre un espace bien réparti. La cuisine pouvant s’ouvrir sur le séjour et le cellier ajoutent du pratique. Le parking et les charges incluant eau et chauffage limitent les dépenses annexes. Construit en 1978, l’appartement est dans une copropriété saine (74 lots, aucune procédure en cours). Idéal pour une famille, il allie surface, équipements et localisation accessible, avec une réduction immédiate de 6 000 € sur le prix initial.

Rèf annonce : 1106-0059

Appartement au 27 Rue Raoul Ponchon à Angers, T4 (lot 59) , au 1er étage, 80 m² env : séjour avec terrasse exposé Est, cuisine (poss ouvrir), 3 ch dont 1 avec balcon (Est), salle de bains, wc, cellier, parking (lot 122) - Les charges comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage
DPE : D
Prix: 180 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 74 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3900 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur bien desservi, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, dont une pharmacie à distance accessible, et des transports. L’accès rapide aux axes principaux facilite les déplacements, tandis que les équipements locaux couvrent les besoins du quotidien. Le calme de la rue et l’orientation Est des espaces extérieurs apportent une lumière naturelle agréable.

pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 174 000 € après remise, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de 3 900 € incluent eau et chauffage, ce qui simplifie la gestion du budget. Une mensualité estimée à 835 € sur 20 ans (hors apport) reste maîtrisée pour un logement de cette surface, avec parking et cellier inclus. Le DPE D reflète un logement fonctionnel, sans surcoût énergétique majeur.

Montant de l'acquisition : 180000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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