Appartement - T4 - 78m² - Talence (33400)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant appartement de 78 m², idéal pour une famille ou un couple. Avec ses 4 pièces et son balcon, il offre confort et luminosité.

78 m ²

4 pièces

L'annonce selon Havitat

Cet appartement rénové offre un confort thermique optimal grâce à sa rénovation énergétique complète. Sa superficie de 78 m² et ses 4 pièces garantissent des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Le balcon ajoute une touche supplémentaire de détente en extérieur. Les charges de copropriété estimées à 2928 €/an et la taxe foncière à 1350 €/an sont également des atouts financiers.

Découvrez cet agréable appartement de type 4, de 78.08M², dans une résidence entretenue ayant bénéficié d'une rénovation énergétique complète, garantissant un meilleur confort thermique.

D'une surface de 78.08m², cet appartement offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux, idéal pour une famille ou un couple. Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour vos moments de détente en extérieur.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.
Estimation charges de copropriété : 2928 €/an
Estimation taxe foncière : 1350 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Date limite de remise des offres : 30/07/2026

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr - 06 84 08 40 14

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, vous trouverez à proximité tous les commerces et services essentiels : supermarchés, pharmacies, collèges et parkings. Les infrastructures locales facilitent le quotidien.

15
parkings
6
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :165475.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 165 475 € et des frais réduits (pas de frais d'agence), cet appartement est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée à 658 € sur 30 ans, avec un apport de 10 %, permet une acquisition sereine.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.