Appartement - T3 - 66m² - Lormont (33310)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant T3 de 66 m², idéal pour un premier achat. Situé au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement offre deux chambres et une belle luminosité grâce à ses balcons.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 66 m² avec ses deux balcons et son absence de vis-à-vis offre un cadre de vie agréable et lumineux. La classe énergétique C garantit une consommation modérée. Une place de stationnement peut être acquise pour 8 000 euros, ajoutant une commodité supplémentaire. Les charges de copropriété de 119 euros par mois, incluant chauffage et eau, sont raisonnables.

Situé sur la commune de Lormont, découvrez ce beau T3 de 66.36m² (surface carrez) au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et wc séparés.

Vous apprécierez particulièrement ses deux balcons, offrant un espace extérieur agréable, ainsi que son absence totale de vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Grâce à sa bonne exposition, le logement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Possibiilité d'acquérir une place de stationnement à 8 000€

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits
Charges de copropriété : 119e/mois (chauffage et eau inclus)
Taxe foncière 1130 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr - 06 84 08 40 14

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun et proche des commerces essentiels comme les supermarchés, pharmacies et services publics. Les écoles, du collège au lycée, sont également facilement accessibles, offrant un cadre pratique pour les familles.

1
bureau de poste
1
parking
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée
1
supermarché
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 121 083 euros et une mensualité estimée à 481 euros sur 30 ans (hors apport), cet appartement est parfaitement adapté aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence rendent cette acquisition encore plus avantageuse.

Montant de l'acquisition : 121083.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.