Appartement - T4 - 78m² - Saint Herblain (44800)

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L'avis Havitat

T3 de 78 m² au RDC avec terrasse, 3 chambres et résidence sécurisée. Proche transports et commerces. Prix : 155 100 €, charges 95 €/mois.

78 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

électricité

155 100 €*

1 988 €/m²

-33% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 948 €/m²

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Ref de l'annonce : 135-012

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 78 m² au RDC convient aux familles ou aux personnes recherchant un logement spacieux et fonctionnel. La terrasse et les 3 chambres offrent un bon équilibre entre vie intérieure et extérieure. La résidence sécurisée et les espaces verts ajoutent un atout pratique. Les transports à proximité facilitent les trajets, tandis que les commerces et écoles à distance raisonnable renforcent l’attrait du quartier. Le prix, les charges modérées et l’absence de frais d’agence en font une opportunité à étudier sérieusement.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, avec des espaces verts, à Saint-Herblain, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 1 Bus C20 (350 m) arrêt "Branchoire" .

Cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 78 m², au RDC comprend : une entrée, un séjour avec une terrasse, une cuisine, trois chambres, une terrasse, une salle de bains et un WC.

Chauffage : individuel électrique
Charges de copropriété environ 95€/mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.200 € et 1.640 €(estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2023 ).

Copropriété de 43 lots.
Absence de procédure en cours.

Prix : 155.100 € + 3.000 € (frais de Notaire réduits).*

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence bénéficie d’un accès facile aux transports en commun (tramway et bus à proximité) et aux commerces du quotidien. Les écoles et services publics sont accessibles à pied, ce qui simplifie les déplacements. Les espaces verts de la copropriété offrent un cadre calme, tandis que la sécurité renforcée assure une tranquillité appréciable.

4

lignes de bus

1

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 155 100 € et des charges mensuelles de 95 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. La mensualité estimée à 719 € sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable pour un logement de cette surface. Le DPE D et les dépenses énergétiques estimées entre 1 200 € et 1 640 € par an permettent d’anticiper les coûts sans mauvaise surprise.

Montant de l'acquisition : 155100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.