Appartement - T4 - 78m² - Saint Etienne (42000)

Réf : 42-23-001511 - Pub. 09/10/2023 - MAJ 01/03/2024
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 78m² avec balcon, 2 chambres et cave, idéal pour une famille.
78 m 2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 78m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, offre un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée, un salon-salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le balcon est un atout supplémentaire. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, et les charges sont maîtrisées. Le prix de vente est attractif et les mensualités sont abordables, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles cherchant un logement spacieux et bien situé.
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTES VEND à ST-ETIENNE (42000) au 64 rue de Tardy. Un appartement T4 de 78,95 m² au 1er étage avec cave (lot n°1). Réf. 0073C42-L004. Lot n°22.
Au sein d'une résidence avec ascenseur, venez visiter un appartement composé d'un hall d'entrée avec placard, cuisine fermée (possibilité d'ouverture) sur séjour, un salon-salle à manger (possibilité 3e chambre), deux chambres (11,60 et 13,20m²) dont une avec placard, salle de bains et WC séparé. Un balcon complète ce bien.
DPE : C (144 KWh/m².an) - GES : C (28 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 900 € et 1 270 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 50 lots (dont 16 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 380 €/an (soit 115 €/mois). Taxe Foncière 2022 : 1 144 €.
Prix de vente : 73 500 € (prix cave incluse). Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité de garage : + 4 000 € - Possibilité de parking : + 1 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses, avec des supermarchés, une pharmacie, une banque et des établissements scolaires à distance raisonnable. La présence d'une université et de collèges ajoute à la dynamique du secteur.
1
parking
7
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
lycée
8
supermarchés
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 73 500 € et une mensualité estimée à 292 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 115 € par mois, et la taxe foncière s'élève à 1 144 € par an. Le DPE classe C indique une consommation énergétique modérée.
Montant de l'acquisition : 73500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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