Appartement - T4 - 78m² - Roanne (42300)

Réf : 42-18-059355_ - Pub. 24/06/2025 - MAJ 10/07/2025
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78 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR !
A SAISIR !

ALLIADE HABITAT VEND un appartement T4 de 78,60m² au 1er étage avec ascenseur en centre ville à ROANNE (42300) à proximité de toutes les commodités.
Vendu avec un garage double en enfilade et une cave.
Réf. 434805 Lot n° 73, 68 et 35

L'appartement se compose d'un spacieux hall d'entrée avec deux placards de rangement, d'une cuisine fermée, d'un séjour de 19m², de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Prévoir travaux d'embellissements ! Beau potentiel !

Visite virtuelle disponible

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Chauffage individuel au gaz

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
- Appartement lumineux et traversant avec une exposition EST/OUEST
- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
- DPE C

Charges de copropriété estimées à 141€/mois incluant la consommation d'eau froide, le fond travaux, l'entretien générale des parties communes, l'assurance multirisque de l'immeuble et les honoraires du syndic.

Taxe foncière 2024 : 1326€

Copropriété de 102 lots. Procédure en cours : Non.

Prix FAI : 92800 €* avec stationnement
* FAI de 4.800 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus
Prix hors frais d'agence : 88 000 €
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

8
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
Montant de l'acquisition : 92800.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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