Appartement - T4 - 78m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T4 de 78 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une famille avec deux chambres et un garage en sous-sol.

78 m ²

4 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 78 m² offre deux chambres spacieuses avec terrasse et jardin privatif. La pièce de vie de 27,50 m² s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage individuel au gaz assure confort et autonomie énergétique, avec une consommation estimée entre 1 380 € et 1 910 €/an.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 20 rue Marie-Clémence Fouriaux. Un appartement T4 de 78,30 m² au rez-de-chaussée avec garage en sous-sol. Réf. 0068C51-L001. Lot n°1.

Quartier LAON SUD/CLAIRMARAIS - À 10 minutes de marche de la Gare SNCF, 4 minutes de l'arrêt de tramway « Saint-Thomas », à proximité des écoles, des commerces et à 20 minutes du centre-ville, nous vous proposons cet appartement avec parking, terrasse et jardin.

Il se compose d'une belle pièce de vie de 27,50 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (9,80 et 11 m²) donnant sur une terrasse et jardin privatif, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proximité gare, tram, écoles et commerces,
- Terrasse et jardin,
- Garage privatif en sous-sol.

Pas de travaux prévus sur la copropriété. Travaux d'embellissements à prévoir.

DPE : D (177 KWh/m².an) - GES : D (36 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 380 € et 1 910 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) - Copropriété de 82 lots (dont 41 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 900 €/an. Taxe Foncière : 1 250 €.

Prix de vente : 159 341 € (prix garage en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 20/07/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à 10 minutes de la gare SNCF et 4 minutes de l'arrêt de tramway « Saint-Thomas », cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun. À proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels comme pharmacies et banques, il offre un quotidien pratique et sans souci.

9
parkings
2
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
lycée
1
supermarché
2
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente à 159 341 € incluant le garage, cet appartement est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée sur 30 ans s'élève à 634 €, hors apport de 10 %, facilitant ainsi l'accès à la propriété.

Montant de l'acquisition : 159341.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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