Appartement - T4 - 78m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T4 de 78m² avec 3 chambres, balcon et 2 places de parking. Idéal pour une famille, proche des transports et commerces.

78 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 78m², situé au 3ème étage, propose un espace bien distribué avec 3 chambres, une cuisine indépendante et des rangements optimisés (dressings, cave). Les deux balcons et les deux places de parking extérieures ajoutent un confort pratique. Le DPE D indique un logement économe en énergie pour sa catégorie, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 410 € et 1 930 €. Un bien fonctionnel, adapté aux besoins familiaux.

Situé au 2 Boulevard Dauphinot, au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet agréable appartement T.4 de 77,88 m² allie confort et praticité pour votre quotidien.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, ainsi que de trois chambres bénéficiant elles aussi d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Deux dressings spacieux offrent des rangements supplémentaires, tandis qu'une salle de bain et des WC séparés garantissent un confort optimal.
Pour compléter ce bien, une place de stationnement extérieure et une cave privative sont incluses, véritables atouts pour votre organisation.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 170 euros par mois, avec une taxe foncière maîtrisée de 1 100 euros.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel vous attend, ne laissez pas passer cette opportunité !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 euros et 1 930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et des commerces essentiels comme une pharmacie et un collège. La résidence est calme et bien entretenue, avec des espaces extérieurs agréables grâce aux balcons. Les places de parking incluses facilitent le stationnement.

2
parkings
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 166 500 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 772 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables. Les charges de copropriété (170 €/mois) et la taxe foncière (1 100 €/an) sont maîtrisées, offrant une bonne visibilité budgétaire.

Montant de l'acquisition : 166500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.