Appartement - T4 - 78m² - Pontchateau (44160)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 78 m² avec balcon, 3 chambres et place de parking. Proche gare, écoles et commerces. Prix attractif à 119 500 €.

78 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

119 500 €*

1 532 €/m²

-35% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 360 €/m²

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Ref de l'annonce : 018-032

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 78 m², situé au 3ème étage, propose une surface fonctionnelle avec trois chambres, un séjour double et un balcon. La présence d’une cave et d’une place de parking complète l’offre. La résidence, bien entretenue, est proche des transports et des commerces. Le prix, les charges maîtrisées et l’absence de frais d’agence en font une opportunité à étudier. Les visites sur rendez-vous permettent de découvrir le bien en toute tranquillité.

Résidence LE PRE AUX CLERCS, à proximité de la gare SNCF (2 mn en voiture), des écoles et des commerces.

Un appartement de type 4 au 3ème étage sans ascenseur dans le bâtiment B, comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine, un séchoir, un dégagement avec placard, un rangement, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un balcon.
Une cave en sous sol .
Un emplacement de stationnement

Charges de copropriété environ 188 € /mois avec le chauffage compris.

Chauffage collectif Gaz + chauffe bains gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 881€ et 1191€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).

Prix : 119.500 € + 2 800€ de frais de notaire (frais réduits)*.
Pas de frais d'agence.
Copropriété de 120 lots.
Absence de procédure en cours.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est située à proximité immédiate de la gare, facilitant les déplacements. Les écoles et commerces sont accessibles à pied, offrant un accès pratique aux services du quotidien. Le quartier, bien desservi, permet de concilier tranquillité et commodités. Le balcon apporte un espace extérieur agréable.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 119 500 € et des mensualités estimées à 554 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif au gaz, limitant les dépenses imprévues. Le DPE D et l’estimation des coûts énergétiques (entre 881 € et 1 191 € par an) permettent d’anticiper sereinement le budget.

Montant de l'acquisition : 119500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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