Appartement - T4 - 78m² - Pessac (33600)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 78 m² avec 3 chambres, idéal pour les familles. Résidence calme, proche transports et commerces.

78 m ²

4 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 78 m², situé au 2ème étage d’une résidence des années 1970, propose un espace bien réparti avec 3 chambres et un séjour. Le DPE classe C indique une consommation énergétique modérée. La proximité des transports et des commerces en fait un logement pratique. Le prix, combiné à des mensualités maîtrisées, en fait une opportunité intéressante pour les familles recherchant un logement fonctionnel sans contraintes financières excessives.

Domofrance vous propose Allée Morisot à Pessac, un logement T4, de 78.19 m² (surface carrez), comprenant 3 chambres, salon, séjour situé au 2ème étage, dans une résidence datant de 1971.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits (3 400€)

Estimation annuelle charges de copropriété : 2 400 €
Estimation annuelle taxe foncière : 1 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : M Jérôme Delmas au Voir le contact , mail : jérô Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité et des commerces variés à distance de marche. Les écoles et services du quotidien sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements. L’environnement est résidentiel, avec des espaces verts à proximité pour les promenades.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 164 171 € et des mensualités estimées à environ 762 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits (3 400 €) et l’absence de frais d’agence allègent le budget. Les charges annuelles de copropriété (2 400 €) et la taxe foncière (1 200 €) restent raisonnables pour un logement de cette surface.

Montant de l'acquisition : 164171.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.