Appartement - T4 - 78m² - Pessac (33600)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 78 m² avec 3 chambres, cellier et séjour lumineux, idéal pour les familles. Prix attractif et mensualités maîtrisées.

78 m ²

4 pièces

160 680 €*

2 060 €/m²

-1% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 073 €/m²

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Ref de l'annonce : 039842

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 78 m², construit en 1998, offre une surface habitable généreuse avec 3 chambres, un cellier et un séjour. La résidence, située au 1er étage, est entourée d’espaces verts et bénéficie d’un cadre paisible. Les équipements incluent une cuisine séparée, une salle de bains et des WC indépendants. Le DPE classe D et l’indice GES B reflètent une consommation énergétique raisonnable. L’achat d’un box fermé est possible en option. Un logement pratique, bien situé et financièrement accessible.

Domofrance vous propose au 57 rue Sarah Bernhardt à Pessac, Résidence Vendée, un bel appartement de T4 de 78.43 m² (surface carrez), comprenant 3 chambres, cuisine + cellier attenant, séjour, salle de bains , WC, situé au 1er étage dans une petite résidence datant de 1998. Environnement verdoyant et pavillonnaire, calme absolu. La résidence se trouve à proximité du Parc du Bourghail. Possibilité d'acheter un box fermé (prix 9084 €).
A proximité:
- lignes de bus 4 (reliant Pessac à Bordeaux centre) et 78 (à destination de Mérignac Fontaine d'Arlac).
- CHU Haut Lévêque à 7 mn en voiture
- écoles maternelles, élémentaires, collège, lycée

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits : 5800€

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Redevance mensuelle : 98,04 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Cassiopée MESNIER au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est située dans un environnement calme et verdoyant, proche du parc du Bourghail. Les transports en commun sont bien desservis avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements vers les centres urbains et les établissements scolaires (écoles, collège, lycée). Les commerces et services du quotidien sont accessibles rapidement, tout comme le CHU Haut Lévêque, situé à quelques minutes en voiture.

5

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à un prix de 160 680 €, avec des mensualités estimées à environ 745 € sur 20 ans (hors apport). Le dispositif de Bail Réel Solidaire (BRS) permet d’accéder à la propriété avec des frais de notaire réduits (5 800 €) et une redevance mensuelle modérée (98 €). Une solution adaptée aux primo-accédants souhaitant maîtriser leur budget tout en bénéficiant d’un logement spacieux et fonctionnel.

Montant de l'acquisition : 160680.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.