Appartement - T4 - 78m² - Nantes (44300)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 78 m² avec 3 chambres, chauffage collectif gaz et charges maîtrisées (98€/mois). Proche tramway et commerces.

78 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

165 900 €*

2 127 €/m²

-46% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 942 €/m²

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Ref de l'annonce : 013-003

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 78 m², situé au 1er étage, propose une distribution fonctionnelle : entrée avec rangements, séjour, cuisine, trois chambres (dont deux avec placard), salle de bains et WC séparé. Une cave complète l’espace. Le chauffage collectif gaz et l’eau froide sont inclus dans les charges. La copropriété, bien gérée (108 lots), n’a aucune procédure en cours. L’option d’achat d’un garage (10 000 €) est disponible. Idéal pour une famille, ce logement allie praticité et budget maîtrisé.

Dans le quartier de DOULON-BOTTIERE, proche du tramway, Ligne 1, Arrêt LE LANDREAU.
Un appartement de type 4 de 78 m² situé au 1er étage.

Voici sa composition : une entrée avec 2 dégagements, 2 placards, un séjour, une cuisine, un WC, 3 chambres, dont 2 avec un placard, une salle de bains.
Une cave en sous sol.

Possibilité d'achat Garage à 10 000€.

Copropriété de 108 lots dont 40 lots principaux.
Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété : environ 98€/mois (avec le chauffage et l'eau froide)
Type de chauffage : COLLECTIF GAZ au Sol.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 775€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2019).

Prix Tiers : 165 900 € + 2 500€ de frais de notaire (frais réduits)* - Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques : deux supermarchés, deux pharmacies et un lycée à proximité. Les transports sont facilités par la ligne de tramway et quatre lignes de bus, permettant des déplacements aisés. L’arrêt Le Landreau dessert directement le centre-ville. Les services essentiels sont accessibles à pied, simplifiant le quotidien.

4
lignes de bus
1
collège
2
supermarchés
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 165 900 € et des mensualités estimées à 769 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau froide, restent raisonnables (98 €/mois). Le DPE C et une estimation annuelle d’énergie à 775 € assurent une consommation maîtrisée. L’absence de frais d’agence réduit les coûts supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 165900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.