Appartement - T4 - 78m² - Nantes (44300)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

Découvrez les annonces similaires

L'avis Havitat

T4 lumineux de 78 m² avec balcon, 3 chambres et cave, idéalement situé près des transports et commerces.

78 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

135 800 €*

1 741 €/m²

-55% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 908 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 019-052

Contactez-nous par email 02 53 00 98 05

Voir les modalités Havitat

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 78 m², composé de trois chambres, une cuisine avec arrière-cuisine et un balcon, convient parfaitement à une famille. La présence d’une cave et de placards dans l’entrée optimise le rangement. Bien que situé au 3ème étage sans ascenseur, il bénéficie d’une exposition traversante et d’une copropriété saine (100 lots, pas de procédure en cours). Proche des transports et des commodités, il allie praticité et espace de vie fonctionnel.

Dans le quartier de la Bottière-Chesnaie en plein renouvellement, au pied du tramway, Ligne 1, Arrêt PIN SEC.
Un appartement de type 4 traversant de 78.2 m², très lumineux ! Il est situé au 3ème étage (sans ascenseur).
Voici sa composition : une entrée avec placards, une cuisine avec une arrière cuisine, un séjour donnant sur balcon , trois chambres, un dégagement , une salle de bains, et un WC.
Une cave en sous sol .

Copropriété de 100 lots dont 50 lots principaux .
pas de procédure en cours .

Charges de copropriété environ 139€/mois (avec le chauffage inclus)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.110€ et 1.560€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2022 ).

Prix Tiers : 135.800 € + 2 350 € de frais de notaire (frais réduits)*
Pas de frais d'agence

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier, en plein renouvellement, offre un accès direct au tramway et à plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements. Les commerces et services de proximité sont nombreux, avec un collège à distance raisonnable. L’appartement, situé au 3ème étage, bénéficie d’une orientation traversante qui maximise la lumière naturelle.

2

lignes de bus

1

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 135 800 € et des mensualités estimées à environ 630 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, s’élèvent à 139 € par mois, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. Le DPE E indique un potentiel d’amélioration énergétique, mais les coûts annuels restent estimés entre 1 110 € et 1 560 €.

Montant de l'acquisition : 135800.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.