Appartement - T4 - 78m² - Lyon 8eme Arrondissement (69008)

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L'avis Havitat

T4 de 78 m² avec 3 chambres et balcon, idéal pour une famille. Proche transports et commerces, chauffage collectif urbain.

78 m ²

4 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 78 m², situé au 1er étage, propose un espace fonctionnel avec 3 chambres et un balcon. Le chauffage collectif urbain et l’eau chaude collective simplifient l’entretien. La proximité des transports (tram et bus) et des commerces en fait un logement pratique. Les charges et la mensualité restent maîtrisées, adaptées à un budget familial. L’appartement convient particulièrement aux familles cherchant un logement spacieux et bien situé.

Lyon 8 Le Raymond / Référence 039563
Dans copropriété rue Jean Sarrazin Appartement Type 4 de 78 m2 au 01 étage sans ascenseur, comprenant, cuisine, séjour, 3 chambres, sde, wc, balcon - Proximité commerces et tram T6 arrêt 'Beauvisage' et bus C16 à 200m.

Prix : 156 000 €

Chauffage Collectif urbain et eau chaude Collectif

Montant des charges de l'année en cours 3600 €
Copropriété de 80 lots dont 40 logements

DPE C soit 126 kWh/m²/an - GES D soit 30 CO2/m²/an

Montant des dépenses estimé minimum 790 € et maximum 1100 € sur tarifs de l'année 2021

Remise des offres par mail au plus tard le 27/10/2025 à 12H - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Sérénis Voir le contact Voir le contact
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec le tram T6 et le bus C16 à proximité immédiate. Les commerces de première nécessité (pharmacies, banques, poste) sont facilement accessibles à pied. La présence d’un collège et d’une université à proximité peut convenir aux familles avec enfants. L’environnement est bien desservi sans être surchargé.

1
bureau de poste
6
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 156 000 €, ce bien représente une opportunité pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 3 600 € restent raisonnables pour une copropriété de cette taille. La mensualité estimée à 724 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion budgétaire sereine. Le DPE C et le GES D indiquent une consommation énergétique modérée, limitant les dépenses futures.

Montant de l'acquisition : 156000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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