Appartement - T4 - 78m² - Lyon (69007)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 78 m² au 9ème étage avec cave, dans une résidence sécurisée et arborée. Double séjour et deux chambres.

78 m ²

4 pièces

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 78 m², situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée, propose un double séjour, deux chambres et une cave. Le DPE D indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses estimées entre 1 070 € et 1 500 € par an. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours. Proche des transports et commerces, ce bien allie praticité et tranquillité. Un choix judicieux pour les familles ou ceux recherchant de l'espace.

Quartier Gerland - Proche Halle Tony Garnier à LYON (69007). Un appartement T4 de 78,40
m² 9ème étage avec cave. Réf. 1011L-1237. Lot n°39.
Dans résidence sécurisé, calme et arborée, venez visiter cet appartement composé d'un hall
d'entrée, d'un placard, d'un WC, d'une cuisine, d'un double séjour (ou 3e chambre), de deux
chambres et d'une salle d'eau. Chauffage et eau chaude collective.
DPE : D (197 kWh/m2 /an) - GES : C (23 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques
estimé entre 1 070 € à 1 500 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021,
abonnement compris). Copropriété 354 lots (dont 144 logements) sans procédure en cours.
Charges de copropriété 2023 : 3 225 €/an (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur,
entretien des communs, etc.). Taxe Foncière : 937 €
Prix de vente : 257 700 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité parking en sous-sol en supplément : + 10 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux
dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales. Contactez Cindy DEPREZ par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une vie pratique avec plusieurs supermarchés et arrêts de bus à proximité. La présence d'une université dynamise le secteur. La résidence, calme et sécurisée, bénéficie d'espaces verts. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied.

4
lignes de bus
1
lycée
4
supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix de vente à 257 700 € avec des mensualités estimées à environ 1 200 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3 225 €, couvrant chauffage, eau et entretien des parties communes. La taxe foncière est de 937 € par an. Un budget maîtrisé pour un bien spacieux et bien situé.

Montant de l'acquisition : 257700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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