Appartement - T4 - 78m² - Le Havre (76600)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T4 de 78m² au dernier étage avec ascenseur, offrant 3 chambres, un balcon sans vis-à-vis et une cave.

Coup de cœur

78 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

99 000 €*

1 269 €/m²

-51% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 591 €/m²

Votre contact LE HAVRE

Ref de l'annonce : 0527_0527-02-01-H515

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 78m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. L'appartement est bien agencé avec des placards intégrés, un balcon sans vis-à-vis et une cave privative. Le chauffage collectif et l'eau chaude collective assurent un confort optimal. La copropriété est en bon état général, sans impayés de charges, ce qui garantit une gestion saine. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont disponibles, avec une classe énergie D et une classe GES C. Ce bien est idéal pour les familles recherchant un logement spacieux et fonctionnel.

T4 - 78m² - 3ème et dernier étage - Ascenseur - Balcon sans vis-à-vis - Cave.
Bel appartement familial au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence calme. Profitez d'un logement lumineux et bien agencé avec balcon sans vis-à-vis, cave privative et stationnement facile devant l'immeuble.
Dès l'entrée, des placards intégrés vous permettent de ranger manteaux, chaussures et affaires du quotidien sans encombrer le reste de l'appartement. Le séjour salon spacieux et la cuisine donnent directement sur le balcon sans vis-à-vis. Vous profitez d'une vue dégagée, d'une luminosité exceptionnelle toute la journée et d'un extérieur privé pour vos petits-déjeuners au soleil, vos apéros du soir et vos moments de détente. Le dégagement dessert les trois chambres avec des placards supplémentaires pour optimiser les rangements. La salle de bains et le WC indépendant complètent ce logement fonctionnel. Une cave privative en complément pour votre stockage. Stationnement facile directement devant l'immeuble, sans contrainte au quotidien. Dernier étage avec ascenseur : luminosité maximale, vue dégagée, calme absolu et pas de voisins au-dessus.
Chauffage : collectif, réseau de chaleur urbain. Eau chaude : collective. Annexes : Cave privative : Oui. Balcon : Oui (sans vis-à-vis). Placards intégrés entrée et dégagement : Oui. Stationnement : Facile devant l'immeuble (non privatif). Charges de copropriété : 3000 euros/an soit environ 250 euros/mois.
Procédures en cours : Aucune.
Syndic : LOGEO GESTION. Diagnostics de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : D. Classe GES : C. Montant estimé dépenses annuelles énergie : entre 1120 et 1550 euros (prix énergie indexés au 01/01/2021). DPE réalisé le 07/05/2024 valable jusqu'au 06/05/2034.
État des risques et pollutions (ERP) : Disponible. Taxe foncière : 1857 euros/an.
Prix de vente : 98 000 euros.
Frais de notaire réduits : 3000 €
Copropriété en bon état général. Aucun impayé de charges. Bien libre à l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Document non contractuel. Photos non contractuelles.
(Ref.0527|0527-02-01-H515/5983-13093)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité, ainsi que des commodités telles que supermarchés, pharmacies et banques. Les établissements scolaires, collèges, lycées et universités, sont également facilement accessibles, ce qui est idéal pour les familles. Le stationnement facile devant l'immeuble est un atout supplémentaire.

1
bureau de poste
2
parkings
1
ligne de bus
1
école élémentaire
1
collège
2
lycées
1
supermarché
8
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 98 000 euros et des mensualités estimées à 394 euros sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits à 3000 euros et des charges de copropriété raisonnables de 250 euros par mois en font un investissement maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 99000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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